במגדלי מגורים מודרניים, מעליות הן עמוד השדרה של חיי היומיום. מאות דיירים עושים בהן שימוש מדי יום, ולכן בטיחותן ותפקודן השוטף אינם נושא שניתן להתפשר עליו. כאן נכנס לתמונה מהנדס המעליות – דמות מקצועית המחויבת על פי חוק לבדיקות תקופתיות ולשמירה על בטיחות המעליות.
במאמר זה נציג מהו תפקידו של מהנדס מעליות במגדלי מגורים, מהן אחריותו מול ועד הבית, ולמה אסור להתפשר על בחירת הגורם המקצועי.
מהנדס מעליות למגדלי מגורים – תפקידו ואחריותו מול הוועד
מהו מהנדס מעליות מוסמך?
מהנדס מעליות הוא בעל רישיון מוסמך מטעם משרד העבודה, המורשה לבצע בדיקות תקינות מעליות.
הוא פועל כגורם בלתי תלוי, שאינו שייך לחברת התחזוקה של המעלית, ותפקידו להבטיח שהמעלית עומדת בכל התקנים הרגולטוריים והבטיחותיים.
תפקידו של מהנדס מעליות במגדלי מגורים
-
ביצוע בדיקות תקופתיות – אחת לשנה (או בתדירות גבוהה יותר אם נדרש).
-
בדיקות בטיחות קריטיות – בלמים, מערכות חשמל, דלתות, כבלי הרמה וחיישני הצלה.
-
הפקת דוח תקינות – מועבר ישירות לוועד הבית ומשמש מסמך רשמי לצורך ביטוח ואחריות משפטית.
-
הנחיות לוועד – מתן המלצות לביצוע תיקונים, תחזוקה מונעת ושדרוגים עתידיים.
-
סיוע בתקשורת מול חברת התחזוקה – תרגום הממצאים לשפה ברורה והכוונה לגבי צעדים נדרשים.
אחריותו של מהנדס מעליות מול ועד הבית
חוקית – לוודא שהמעלית עומדת בכל תקני משרד העבודה והתקנים הבינלאומיים החלים.
בטיחותית – לשמור על שלומם של כל דיירי הבניין והאורחים.
שקיפות מול הוועד – לספק דוחות ברורים, אמינים ומובנים לכלל הדיירים.
ייעוץ מקצועי – לשמש כתובת מקצועית עבור ועד הבית, שאינו תמיד בקיא בפרטים הטכניים.
מה ההבדל בין מהנדס מעליות לטכנאי תחזוקה?
-
טכנאי תחזוקה – מטפל בשוטף בתקלות ותפעול יומיומי.
-
מהנדס מעליות – מוסמך על פי חוק לבצע בדיקות תקינות רשמיות, שאינן תלויות בחברת התחזוקה.
הוועד אינו יכול להסתמך על תחזוקה בלבד – בדיקות מהנדס הן חובה חוקית.
כמה עולה לשכור מהנדס מעליות למגדל מגורים?
העלות משתנה בהתאם למספר המעליות וגובה המגדל, אך לרוב נעה בין 180-450 ש"ח, ובתכלס:
180 ש"ח - תקבלו מהנדס שמדביק מדבקה והולך.
250 ש"ח - תקבלו בדיקה מהירה ולא כולכך מוקפדת.
380 ש"ח - תקבלו מהנדס בעל מקצוע רציני ובדיקה מושקעת.
450 ש"ח - אם מדובר מבעלית סטנדרטית זה כבר די יקר.
במגדלי מגורים עם מספר מעליות ניתן להזמין חבילת בדיקות שנתית בהנחה.
טיפים לוועדי בתים במגדלים
-
ודאו שהמהנדס מחזיק רישיון בתוקף ממשרד העבודה.
-
בקשו דוח בדיקה ברור ומפורט – לא רק טכני, אלא עם המלצות יישומיות.
-
שלבו את הבדיקות כחלק קבוע מהשגרה השנתית של הוועד.
-
שמרו עותקים של כל הדוחות לצורך ביטוח ותיעוד.
רוצים להזמין מהנדס מעליות מוסמך למגדל שלכם?
השאירו פרטים בטופס בעמוד בדיקת בטיחות מעלית ומהנדס מומחה מטעם טיבה מהנדסים יחזור אליכם עם ייעוץ מותאם לבניין שלכם.
לסיכום – מהנדס המעליות הוא השומר האמיתי על בטיחות הדיירים
במגדלי מגורים, האחריות של ועד הבית כבדה במיוחד. עבודה עם מהנדס מעליות מוסמך מבטיחה עמידה בחוק, שמירה על בטיחות הדיירים, ושקיפות מלאה מול כלל בעלי הדירות.