מי אחראי על בדיקות מעליות לפי החוק – בעל נכס או ועד הבית?

מה אומר החוק בישראל?

לפי תקנות משרד העבודה, האחריות לביצוע בדיקות מעליות תקופתיות חלה על:

• בבניין משותף – ועד הבית, כנציגות הדיירים, הוא זה שחייב להזמין את הבדיקה.

• בבניין בבעלות פרטית/עסקית – בעל הנכס או החברה המחזיקה בבניין היא האחראית.

כלומר, החוק מטיל את החובה על הגורם המנהל את הבניין בפועל.

למה האחריות היא על ועד הבית בבניינים משותפים?

1. ועד הבית הוא הגוף המייצג את כלל הדיירים ומנהל את ענייני התחזוקה.

2. החוק רואה בו את הגורם המחויב לשמירה על בטיחות הרכוש המשותף – והמעלית היא רכוש משותף.

3. כל הדיירים נהנים משימוש במעלית, ולכן האחריות לבדיקתה היא קולקטיבית ולא אישית.

מה לגבי חברת התחזוקה?

חשוב להדגיש:

• חברת התחזוקה אינה מהווה תחליף לבדיקה מוסמכת על פי משרד העבודה.

• גם אם יש לכם חוזה תחזוקה, עדיין חובה להזמין בודק מעליות מוסמך.

• ועד הבית חייב לוודא שהתחזוקה והבדיקות מתקיימות במקביל – ולא להתבלבל ביניהן.

מה קורה אם לא מבצעים בדיקות כנדרש?

• קנסות מנהליים – משרד העבודה יכול להטיל עיצומים על הוועד או הבעלים.

• שלילת אחריות ביטוחית – במקרה של תאונה, הביטוח עלול שלא לכסות.

• חשיפה משפטית אישית – נציגי ועד הבית או בעלי הנכס עלולים להיתבע באופן אישי.

• סיכון ממשי לחיי אדם – תקלה במעלית עלולה להוביל לאסון.

רוצים לוודא שאתם עומדים בדרישות החוק ומגנים על הדיירים?

השאירו פרטים בטופס בעמוד בדיקת בטיחות מעליתומהנדס מומחה מטעם טיבה מהנדסים יחזור אליכם לייעוץ מקצועי.