Managing a building committee involves heavy responsibilities – one of the most significant of which is maintaining elevator safety. A malfunctioning or improperly maintained elevator can pose a real risk to residents and guests, and Israeli law requires periodic inspections by a certified engineer. In this guide, we will explain to building committees exactly what they need to know before ordering an elevator inspection, what the inspection involves, and how to choose the right professional.
Elevator Inspections for Homeowners – Everything You Need to Know Before Hiring an Engineer
למה חובה לבצע בדיקות מעליות בבתים משותפים?
-
חוק ותקנות – משרד העבודה מחייב כל ועד בית להזמין בדיקה תקופתית (בדרך כלל אחת לשנה).
-
ביטוח ואחריות משפטית – ללא בדיקות מסודרות, הביטוח עלול שלא לכסות תאונות.
-
שמירה על חיי אדם – מעלית לא תקינה עלולה לגרום לתקלות חמורות ואף לסכנת חיים.
-
שמירה על ערך הנכס – דוחות תקינות מסודרים מונעים ירידת ערך לדירות בבניין.
מה כוללת בדיקת מעלית לוועד בית?
-
מהנדס מעליות מוסמך מבצע בדיקה מקיפה הכוללת בין היתר:
-
בדיקת מערכות בטיחות (מעצורים, בלמים, דלתות).
-
בדיקת מערכות חשמל ובקרה.
-
בדיקת תאורה, אוורור וחיישני הצלה.
-
סקירה של מצב הבלאי ותחזוקה שוטפת.
-
הפקת דוח תקינות מעלית המועבר לוועד הבית.
מי אחראי להזמין את הבדיקה?
האחריות לביצוע בדיקות המעלית מוטלת על ועד הבית או חברת הניהול. גם אם חברת התחזוקה מבצעת שירות שוטף, החוק דורש בדיקה חיצונית על ידי בודק מוסמך מטעם משרד העבודה.
איך לבחור מהנדס מעליות מתאים?
-
כאשר מזמינים בדיקה, חשוב לוודא:
-
שהבודק מוסמך ומוכר על ידי משרד העבודה.
-
שיש לו ניסיון בבדיקות בבנייני מגורים.
-
שהוא מספק דוח ברור ומפורט.
-
זמינות גבוהה ומתן שירות אמין ושקוף מול הדיירים.
כמה עולה בדיקת מעלית לוועד בית?
העלות משתנה בהתאם לסוג המעלית, גיל המתקן ומספר העצירות. לרוב המחירים נעים בין 180-450 ש"ח, ובתכלס:
180 ש"ח - תקבלו מהנדס שמדביק מדבקה והולך.
250 ש"ח - תקבלו בדיקה מהירה ולא כולכך מוקפדת.
380 ש"ח - תקבלו מהנדס בעל מקצוע רציני ובדיקה מושקעת.
450 ש"ח - אם מדובר מבעלית סטנדרטית זה כבר די יקר.
טיפ חשוב: כדאי להשוות בין מספר מהנדסים, אך לא להתפשר על רמת המקצועיות – האחריות המשפטית והבטיחותית היא על ועד הבית.
טיפים לוועדי בתים:
-
תעדו את כל דוחות הבדיקה ושמרו אותם בקלסר נפרד.
-
עדכנו את חברת התחזוקה בכל ליקוי שמתגלה.
-
בצעו מעקב אחר מועדי הבדיקות כדי לא להיתפס לא מוכנים.
-
אם מופיע ליקוי חמור בדוח – אסור להפעיל את המעלית עד לתיקון.
Would you like to receive a quote for an elevator inspection in your building?
Fill out the form now on the Elevator Safety Inspection page and a Tiba Engineers expert consultant will get back to you as soon as possible.
In conclusion – the committee's responsibility begins with safety.
Elevator inspections are not only a legal obligation – they are the life insurance of the tenants. A building committee that ensures regular inspections conveys to the tenants seriousness, responsibility, and maintenance of the quality of life in the building.