In modern residential towers, elevators are the backbone of everyday life. Hundreds of residents use them every day, so their safety and ongoing functioning are not an issue that can be compromised. This is where the elevator engineer comes into the picture – a professional figure who is legally obligated to periodically inspect and maintain elevator safety.
In this article, we will present the role of an elevator engineer in residential towers, what his responsibilities are to the building committee, and why it is forbidden to compromise on the choice of a professional.
Elevator engineer for residential towers – his role and responsibility towards the committee
מהו מהנדס מעליות מוסמך?
מהנדס מעליות הוא בעל רישיון מוסמך מטעם משרד העבודה, המורשה לבצע בדיקות תקינות מעליות.
הוא פועל כגורם בלתי תלוי, שאינו שייך לחברת התחזוקה של המעלית, ותפקידו להבטיח שהמעלית עומדת בכל התקנים הרגולטוריים והבטיחותיים.
תפקידו של מהנדס מעליות במגדלי מגורים
-
ביצוע בדיקות תקופתיות – אחת לשנה (או בתדירות גבוהה יותר אם נדרש).
-
בדיקות בטיחות קריטיות – בלמים, מערכות חשמל, דלתות, כבלי הרמה וחיישני הצלה.
-
הפקת דוח תקינות – מועבר ישירות לוועד הבית ומשמש מסמך רשמי לצורך ביטוח ואחריות משפטית.
-
הנחיות לוועד – מתן המלצות לביצוע תיקונים, תחזוקה מונעת ושדרוגים עתידיים.
-
סיוע בתקשורת מול חברת התחזוקה – תרגום הממצאים לשפה ברורה והכוונה לגבי צעדים נדרשים.
אחריותו של מהנדס מעליות מול ועד הבית
חוקית – לוודא שהמעלית עומדת בכל תקני משרד העבודה והתקנים הבינלאומיים החלים.
בטיחותית – לשמור על שלומם של כל דיירי הבניין והאורחים.
שקיפות מול הוועד – לספק דוחות ברורים, אמינים ומובנים לכלל הדיירים.
ייעוץ מקצועי – לשמש כתובת מקצועית עבור ועד הבית, שאינו תמיד בקיא בפרטים הטכניים.
מה ההבדל בין מהנדס מעליות לטכנאי תחזוקה?
-
טכנאי תחזוקה – מטפל בשוטף בתקלות ותפעול יומיומי.
-
מהנדס מעליות – מוסמך על פי חוק לבצע בדיקות תקינות רשמיות, שאינן תלויות בחברת התחזוקה.
הוועד אינו יכול להסתמך על תחזוקה בלבד – בדיקות מהנדס הן חובה חוקית.
כמה עולה לשכור מהנדס מעליות למגדל מגורים?
העלות משתנה בהתאם למספר המעליות וגובה המגדל, אך לרוב נעה בין 180-450 ש"ח, ובתכלס:
180 ש"ח - תקבלו מהנדס שמדביק מדבקה והולך.
250 ש"ח - תקבלו בדיקה מהירה ולא כולכך מוקפדת.
380 ש"ח - תקבלו מהנדס בעל מקצוע רציני ובדיקה מושקעת.
450 ש"ח - אם מדובר מבעלית סטנדרטית זה כבר די יקר.
במגדלי מגורים עם מספר מעליות ניתן להזמין חבילת בדיקות שנתית בהנחה.
טיפים לוועדי בתים במגדלים
-
ודאו שהמהנדס מחזיק רישיון בתוקף ממשרד העבודה.
-
בקשו דוח בדיקה ברור ומפורט – לא רק טכני, אלא עם המלצות יישומיות.
-
שלבו את הבדיקות כחלק קבוע מהשגרה השנתית של הוועד.
-
שמרו עותקים של כל הדוחות לצורך ביטוח ותיעוד.
Want to hire a certified elevator engineer for your tower?
Leave details in the form on the Elevator Safety Inspection page and a specialist engineer from Tiva Engineers will get back to you with advice tailored to your building.
In conclusion – the elevator engineer is the true guardian of the safety of the residents.
In residential towers, the responsibility of the building committee is particularly heavy. Working with a certified elevator engineer ensures compliance with the law, maintaining the safety of residents, and full transparency with all apartment owners.